做一个商业地产的软文，首先要将需要解决的问题进行列表。

一.商业地产软文包括哪些部分

一般主要包括以下几个部分：1、本项目是否是稀缺性项目?2、本项目和其他项目的不同点在哪里?3、本项目是否可能与其他项目有新概念?4、本项目与其他项目是否有差异化的东西?5、本项目在体验消费上有什么卖点?6、本项目在建筑风格上特征是什么?外立面?内部结构?动线设计?共有空间?室内长廊?阳光穹窿?等等，其实一般设计院的设计文本中有一些可以挖掘的新东西，如何放大?7、本项目的人文化的东西在哪里?

二.商业地产软文的吸引处

其次，需要解决的问题是：为项目找到话不惊人誓不休的标题。因为标题是什么?是吸引人最重要的因素，99%的人因为标题而看新闻的。标题制作一定要吸引眼球，产生联想，让人在瞬间震撼。或者有足够新意，能够引起读者兴趣。要让文芳阁的人员能够读出味道，让普通消费者看出亮点。这需要长期的积累。但是做标题时，要切记不可过于概念化、专业化和晦涩难懂，更不要故弄玄虚。

三.文章表现手法

最后就是文章的表现手法问题了。小编认为主要有以下一些手法：1、让业内专家推荐，评介;2、名人名店见证;3、消费者期待的陈述、真实的反映和意见;4、未来生活片段设想;5、图片优先;6、展示与比较;7、异类联想;8、以段落标题强化效果;9、开发商和运营商的保障性承诺;10、主管部门的权威结论表述等。

在新时代的市场环境下，营销成功的商业地产软文到底是怎样炼成的呢?

一.产品功能形象化

小编认为，赋予产品与生俱来的形象化描述，让消费者与文案产生互动，才有可能让产品轻松地完成“惊险的一跳”。

二.写作语言通俗化

小编还认为，软文能卖货还在于其语言的通俗化，要能照顾到大多数阅读者的理解能力。软文的阅读者是普通的消费者，它拒绝华丽辞藻的修饰，拒绝连篇累牍的描述，它需要将思想和灵感通俗化、商业化、锐利化。为了通俗，尽量长话短说;尽量避免华丽辞藻的修饰;尽量用消费者熟悉的生活元素去说道理。

三.应用黄金分割法则

黄金分割的法则在生活中已经被人们广为应用。科学试验证明，人们无论是在审美方面，还是在接受信息方面，最容易接受符合黄金分割法则的图片和信息。因此，能卖货的商业地产软文在结构上也应该非常科学。根据市场调查，市场上最能卖货的软文都是软广告和硬广告适当配合后的结果;而且，广告软文和硬平面的比例越接近黄金分割比例，软文越具有杀伤力。